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1979：我在琉璃厂当掌柜第121章
计划赶不上变化，陈默和林宝华唐翔干他们原定于八月份的考察，一拖再拖。
林宝华是极力促成这次内地考察的，毕竟一是业务拓展，二是落叶归根，三是为了陈默手里的罐子。
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于公于私，他都属于最积极的那号人。
唐翔干同样如此，他本身就是晋省大同大学毕业。
后留学海外，祖上三代正儿八经的书香门第。
不管是从商人的角度出发，还是从爱国人士的角度出发，他同样希望这次考察能开展下去。
可这一拖，就到了九月上旬。
秋风拂过街巷，二十四节气理论上是入秋了，可大部分时间只有早晨和晚上开始能感受到一丝丝凉意，中午还是热的很。
萧世昌把这事儿报上去，两委和招商办忙活了好一阵子，终于下半年最关键的一场港商考察，如约而至。
由林宝华牵头带队的香江实业考察团，最终敲定行程，先绕过珠三角，优先入京，然后再南赴广州。
这份行程安排，从一开始就打破了以往招商部门的接待惯例。
目前招商引资环境处在一个谨慎试水阶段，年初广东刚经历座谈会整改。
收紧外资项目审批权限，以至于各地对于港资丶外资态度极为矛盾。
既要吸纳境外资金丶技术盘活国营工厂，搭建加工产业链，同时又忌惮境外资本的透渗。
加之大部分港人家属亲台省，资产布局海外，所以招商接待向来分级管控，大部分港商仅限广州丶鹏城活动。
可林宝华带队的这批人，分量完全不同。
实体经济和金融虽然相互依存，可两者完全不同，除却五金大王林宝华本人，随行共计二十七名香江老牌实业掌舵人。
纺织大王，棉纱大王，食品加工巨头，航运货代老板，中小型地产开发商，五金建材联营商会会长，覆盖了香江本土刚需全产业链。
这批人深耕香江本土实业数十年，不依附英资洋行，资产扎根港岛。
属于英国佬拿捏不住，咱们最想要拉拢的本土华商力量。
出发前夜，香江中环会所，考察团内部闭门议事。
有人仍旧忧心忡忡，手指叩着桌面：「林伯，我们这个时候集体入京，万一考察不理想，往后港英这边势必刁难我们的生意，那些英国佬倒不可怕，台省那边才棘手。」
「是啊，我最近听说有人议论香江租界到期的问题，上上个月那场马岛战争英国佬可是打赢了的。」
这话一出，戳中了在场大半人的顾虑。
能聚集这么豪华的考察团队，不一定是人人心系内地，只要有数位实体大亨牵线搭桥，他们当然乐意响应号召。
毕竟大树底下好乘凉，跟着就把钱赚了谁不乐意，可该有的顾虑同样不少。
在场来的有，至于那些发出邀请没来，甚至是之前答应好好的，临时变卦的，多半都是家属亲台亲英，考虑到各种因素放弃了这次考察。
所有人都在看着前面的七位大佬，林宝华环顾四周，哪怕年暮，可该有的气势丝毫不减：「商人逐利，那我就直白说三点，」
「第一，内地大势已定，改革开放我看不会回头，特区的加工贸易丶廉价劳动力丶土地成本，是我们这些香江实业突围通胀的唯一出路。」
「第二，香江内地一条心，今天现场再坐的，我相信大家都不会否认自己是种花人的
这个事实，英国远在欧洲，守不住这片土地，依附英姿终究是无根无萍。」
「这第三嘛，此次入京，是我们这几个老家伙攒起来的，我们不会拿自己奋斗了一辈子的心血来冒险，这是一次机会，愿意同行的，共赴前程，心存顾虑的，我也不为难大家，随时可以退出。」
能成为各自行业的领军人物，能力，运气缺一不可，既然是决定了的事，这些大佬绝对不会轻易动摇改变。
追随的人下意识都在权衡利弊，最终二十七人还是全员决定入京考察。
会所房门打开，走进一名中年女性，如果陈默在场，就会发现是刘忆苦的姑姑刘晓英，她是这边的沟通负责人。
九月八日，京城首都机场。
陈默今天请了一天假，特意跟随经贸委和统战部门联合的接待团，在这边做对接。
飞机稳稳落地，林宝华一席西装出现在众人面前，握手第一句话就是。
「此番是考察，也是归家，我终于回家了。」
「我们永远欢迎林先生回来！」
接待流程早已经确定，先下榻，然后宴请，后面就是考察参加座谈会一条龙。
陈默没有全程跟着，他在接机一众人里最为特殊，属于民间接机人员」。
考察和参加座谈会根本不用参加，潘兆文在考察团里，而目还是京城商会名誉会长，连座谈会的主持开场工作都是他讲话的。
流程全部走完，又马不停蹄的跑到陈默这里。
萧柠还在上学，研究生阶段跟本科四年给她的感觉好像没什么变化，第一年还是得上课，只不过跟着老师有机会参加了一些跟经济改革办公室那边合作的研究项目，这是本科四年所接触不到的。
「林老先生带头，纺织大王赵瑞求紧随其后，旗下五金加工生产线，首批落地京城城郊工业园，预计投入港资五百万港元，配套引进两台进口的五金精加工设备。」
陈默一愣：「怎么在京城投资了，目标不是在广州那边？」
潘兆文还没开口，萧柠率先道：「诚意到了呗，两委招商办那些人属于不抓兔子不撒鹰的主儿，全都哄着，把人哄得晕乎平的，自然在京城留下了投资。」
潘兆文笑了笑：「主要还是正策扶持上优惠太大了，那些跟过来的港商，一听说这边一名普通的正式职工一个月工资才三四十块钱，听的眼睛都红了，鼻子都在喘粗气。」
这种用工成本，和香江每年都在快速上涨的成本压力，简直是天差地别，很难不让人心动。
潘兆文继续道：「林老先生那边很想见您，可是一时半会儿抽不开身，估计得等一两
天。」
陈默点了点头，示意不急。
考察团入京前三天，上面安排了闭环考察。
走访京城国营五金厂丶纺织一厂丶城郊工业预留地块丶东四文创沿街铺面，晚间还要宴请和召开小型引资座谈会。
会上邀请了本地不少厂长企业家，潘兆文在陈默这边唯唯诺诺，在讲话台上意气风发o
三日之内，意向引资总额已经突破三千两百万港元，这事儿京城晚报上有，内部也传的热热闹闹的。
刘忆苦跑来找他打撞球，其实就是找虐。
「默子，你这回可算是长脸了，昨晚连我老子都提起这话题，让我跟你学着点儿。」
陈默好笑道：「我又没干什么。」
刘忆苦发挥不错，一条龙最后黑八稳稳落袋：「话不能这么说，中间搭桥的，往往要比后面接洽的重要的多得多，你这次算是出风头了。」
陈默没有感觉到风头，风头都让潘兆文出了，他这边跟往常一样，没什么变化。
联系褚鹏找了两个人的事儿，瞒不住刘忆苦，毕竟程度就是他的人。
简单说了一嘴，刘忆苦不在意道：「这事儿办的没毛病，在外面咱老爷们儿吃点苦头没什么，自己的女人可不行，更何况柠柠还是萧老爷子最宠的孙女儿。」
说着，他看了陈默一眼：「你是真学成了，没有什么找人教训一顿，这种麻烦斩草就要除根。」
陈默笑了笑，他下意识想反驳，可竟然发现没法反驳，自己当时从来没想过找人教训教训就完事儿。
说了最不该说的话，得罪了最不该得罪的人，几十万港元而已。
那人不是嘴欠么，那就选择让他永远闭嘴。
陈默到现在，都没记住那人叫什么名字，他心里有一种莫名的爽感，是那种凌驾于别人之上，掌控的爽感。
刘忆苦没说之前，他还挺享受，可现在却猛地一警醒。
屋内不热，但是一股凉意从尾巴根儿瞬间升了起来，让他整个人一清。
自己这是着相了！
陈默吐了一口气，有这个能力固然不错，起码他能保护自己想保护的人，可这玩意儿就像喝酒一样。
有了酒瘾会成为酒蒙子，这种能力使用多了，可能真的会觉着自己高于众人，没准儿会发展成影视剧里的那种反派角色。
爱酒，却不能贪杯！
刘忆苦瞅了他一眼：「怎么了？」
「没事，就是想通了一些事儿，中午别走了，我下厨一起喝两杯。」
「得了吧，这结了婚的男人啊，身不由己，有了儿子更不得了了，现在夜总会那边我晚上去也呆不到十点，早早就得回家报导，中午这口儿，老婆孩子还等着我回家吃饭呢。」
没有听出什么抱怨，相反全是嘚瑟和显摆。
第一胎就是儿子，公公婆婆满意了，媳妇儿聂江沅也满意了，刘忆苦当然比谁都知足o
老婆孩子热炕头，到饭点了，家里就有人盼着你回家吃饭，一进家门会有小子跑过来喊声爸爸，这生活万金也不换。
陈默撇了撇嘴：「快得了吧，小帆子现在才多大，路不会走，话不会说，尿尿都费劲。」
「什么小帆子，听着跟太监一样。」
刘忆苦哭笑不得，「不懂了吧，这叫畅想，快了，也就明年就能实现。」
送走这厮，林宝华终于亲自登门。
陈默把早就准备好的钱罐子递给了他，得亏自己记忆力惊人，罐子里的所有铜钱几乎原封不动，一枚不多一枚不少的放了进去。
唯一少的，就是那枚乾隆通宝的母钱，毕竟是通过不同途径入手的，如果这时候里面多了一枚乾隆通宝，那他真就解释不清了。
老头儿又是一阵抽泣，叹息道：「就是这个罐子，陈先生你可能不知道，还少一枚乾隆通宝的母钱，估计是找不回来了。」
跟着过来的林震东目光从陈默家里的摆设上收回来，连忙道：「爸，这有什么难的，我回头亲自给您买一枚回来。」
老头儿摆了摆手：「买十枚也抵不上那一枚的分量，这就够了，陈先生，我谢谢你。」
说着，林宝华起来重重弯腰鞠了个躬。
陈默没有请他去三不炒饭庄吃饭，香江那边和广州那儿差不多，再重口味的菜系，可能到了刘老三媳妇王淑芬的嘴里，都能淡出鸟来。
他认为的川菜下饭神器，人家可能根本吃不惯。
就在家招待了一顿，老头儿不能多待，行程很紧，京城这边完事，就得南下去广州了。
临了，林震天则看向陈默，喊一个岁数远远要小于自己的年轻人，甚至比自己儿女都小的年轻人先生是很别扭的。
可江湖也罢，社会也罢，现在的社会何尝不是古代的江湖，实力永远是第一位的。
「陈先生，单单你屋里的这些摆设，拿到香江去我想都是价值连城的，有没有兴趣合作？」
「东叔的好意我心领了，不过我收藏纯粹就是为了喜欢，没有买卖的打算。」
「那可惜了，」林震东不死心继续道：「陈先生，能不能作为朋友，卖我一件？」
陈默还是婉拒，想买他让何自力带着去琉璃厂那边随便买，他可不会因为喊一声东叔，就惯着。
潘兆文跟着南下去广州，陈默从头到尾这边都静悄悄的。
学校的生活又慢又快，走了一批老人，九月份又来了一批新面孔。
许援朝那厮说是写信常联系，到现在他都没收到过一封美国来信，等以后去了美利坚，高低得教育教育这家伙。
进入九月中旬，枣儿熟了，柿子红了。
周济生家院子里的柿子树柿子红了，红彤彤一片，那结果率高的陈默都怀疑树根地下是不是拿人做的养料，果子密密麻麻看的吓人。
晚上周泽凯跑过来送了一小袋子，硬邦邦的，还得放一阵子才能吃。
当然也有捷径走，拿一个苹果跟柿子放在一起，没两天说软就软了。
送这小子到门口，右手跑过两个小孩儿。
「凯子，快不出发，电影少林寺马上就要放了。」
「等等我，我回家拿个马扎儿。」
李联杰今年年初出演上映的少林寺，全国以平均一毛钱的票价卖出了一个多亿。
陈默和萧柠早看过了，电影院下线后也早早出现在了露天电影里，这些小子没准儿都是三刷四刷，依旧热情不减。
陈默没有去看，成年人的新鲜度和小孩哥的新鲜度是不同的，更何况他身体里住着一个未来的灵魂，好电影可以三刷四刷，可看多了也没意思。
考察团去了南边，主要投资也是在那边，陈默在京城收不到消息，可很快人民日报上的一条新闻短讯让他一机灵。
英国女相柴契尔，计划本月二十二日，正式访花！
这一则消息，通过各种渠道迅速蔓延，刚刚南下的潘兆文又马不停蹄地跑了回来。
现在再看陈默的眼神，甚至有点小怨妇的意味。
「老板，您是不是早就知道了？」
「知道什么了？」陈默打哈哈。
「柴契尔访花，这消息在南边都传开了，不管结果是什么，现在这个档口都能引起不小的舆论。」
潘兆文心里还是不太相信，香江租期到期后，内地能把地盘收回去。
英国佬的治理还算不错，而且同样是西方强国，人家可不是软柿子。
陈默懒得在这上面掰扯，又把这厮给撵回了南方。
不止这家伙有这种想法，事实上港商多数基本上都抱有这种念头，毕竟离开家乡太久，缺乏一种信念。
二十二日转瞬即到，大不列颠的女首相抵达BJ。
京城所有老百姓都在好奇这次访花的结果，大家虽然每天被柴米油盐所困，可同样心
系家国大事。
会谈内容没人知晓，唯一让人知晓的是，二十四日会谈结束这天，这位女首相离场时像是心虚恍惚。
竟然在大会堂台阶上失足摔倒，记者眼疾手快，这种新闻国内巴不得争相报导让三岁小孩儿都知道。
没出一天，画面和各种真假参半的传闻就传到了香江，当天全港资本信心直接崩盘。
报纸传遍全港的当天，恒生指数单日暴跌12%，交易所大厅里满是脸色惨白的散户，抛单像雪片一样砸向交易台，连平日里最稳的公用事业股都撑不住抛压。
中环的地产中介门店一改往日门庭若市的热闹，上门的全是急着挂牌甩卖的业主，挂牌价一天一个新低，只求能赶在局势彻底乱掉之前套现换美元跑路。
恒生指数连续七个交易日断崖下跌，一周跌幅直达25%。
英资怡和丶置地大规模抛售中环物业丶半山豪宅，外资散户跟风挤兑港币，兑换美元避险。
港岛银行接连收紧信贷，房贷利率飙升。
渣打银行内，杨杰克看着最新一期的财经报纸，他整个人都麻了。
他的投资亏钱了，再这么亏下去，裤衩子可能都得亏没，现在急需要出现一些利好的
新闻消息稳住局面。
然而事与愿违，坏消息一个接一个，楼市股市跟吃了泻药一样，止都止不住。
杨杰克想到了陈默，想到了之前自己的沾沾自喜和嘲笑。
拿起电话给潘兆文打过去，接电话的是一道女声。
「抱歉杨经理，老板现在很忙，不在公司。」
「请转告潘总，有时间速回电话，就说我想请他吃饭。」
电话挂断，港岛贸易有限公司那边，女秘书放下电话看向老板椅上的潘兆文。
后者靠着椅子翘着二郎腿：「谁打来的？」
「是渣打银行的杨经理。」
潘兆文乐了：「晾晾这家伙，现在知道打电话了，晚了。」
「老板，如果对方后续还打过电话来怎么办？」
「说我不在就行，各部门的负责人都到了没，到了马上开会。」
陈默这边的八百里加急早就传了过来，只有八个字，厉兵秣马，按兵不动！
陈默怕这家伙沉不住气，现在才到哪儿，得先让子弹飞一会儿，到最低点抄底才是最赚的。
不过该做的预案和计划还是要准备，楼市行情现在是一崩再崩。
这块儿先盯着点，不过可以对那些蓝筹股，预留三成现金，接住散户恐慌抛盘。
不计小幅浮动，准备长线持仓。
82年的这场谈判熊市，是香江的一次财富洗牌，英资离场丶散户割肉丶中产移民出逃，廉价优质资产遍地皆是。
趁机捡便宜的不光潘兆文一个，可这时候得先沉住气。
十月底，京城的天彻底凉了下来，晚上的凉风，吹得让人不禁缩紧衣领。
陈默在书房，把自己的计划交给了潘兆文。
分三批入场，首批接流动性最好的急售核心资产，二批趁阴跌吃进大宗土地和厂房，三批留足现金等市场情绪最冰点的时候捡漏。
全程化整为零，用离岸壳公司分散持有，绝不露出来龙去脉。
整个十一月，利好的新闻毫无踪迹，楼市股市全在跌，潘兆文像一台精准运转的机器，一笔一笔地把筹码砸进血肉模糊的市场。
最先动手的是中环核心区的商业资产。
这轮暴跌里，撤资最坚决的就是英资洋行，怡和丶置地为首的英资财团早在年中就开始悄悄抛售非核心物业，柴契尔谈判破裂后，更是直接把一批持有的临街商铺丶小型写字楼摆上货架，报价直接比年初巅峰价砍了四成，只求快速交割。
潘兆文盯上的就是这批。
他没有直接对接置地的售楼部，而是绕了两层律师行，以两家离岸公司名义，分数笔吃下了六处物业。
英国佬再撤场，香江人还对他们保留一丝幻想，潘兆文却是在陈默这里得到了一条消息。
那位女首相还想着以主权换治权，可老人家态度之强硬，之坚决，根本不是她一介女流能对抗的。
这也是为什么怡和，置地那些英资财团跑的为什么这么干脆，根本看不到一点希望！
中环德辅道中两处相连的临街地铺，单铺面积约一千二百尺，原本是一家英资钟表行的门店，租约还有三年到期。
年初巅峰时这类核心地铺叫价能到每尺两千港币，潘兆文最终拿下的单价是每尺一千一百八十港币，两处合计两百八十三万港币，几乎是腰斩价。
上环永乐街三栋相连的骑楼底商，总面积接近五千尺，原本做南北货行生意，业主是一对准备移民加拿大的老夫妇，急着套现，潘兆文压到两百一十万港币全款拿下，比市价低了近三成。
中环皇后大道中一处两千八百尺的小型写字楼单位，原本是一家英资贸易行的分部，对方撤资关停，报价一百六十五万港币，潘兆文顺手接下。
不光接盘，在1983年之前，港岛贸易有限公司总部迁移到这处写字楼单位，职员扩张从七月份的六十几人，急速扩张至两百人。
市场业务部人员占了六成，每天忙的飞起。
陈默现在就买下这些产业的原因也很简单，这类核心区商业物业的逻辑最稳。
只要香江的港口贸易地位不变，中环的商业价值就不会垮，哪怕短期房价跌，租金回报始终稳定，收租就能覆盖大部分资金成本。
况且不能目光短视，从长远来看，十年，二十年，现在简直就是白菜价。
商业物业落定之后，第二批资金转向了住宅市场。
这轮下跌里，豪宅跌得最狠，中产和富商忙着移民，半山丶南区丶西贡的独栋别墅挂牌量暴增，买家却寥寥无几，不少业主挂牌半个月连看房的人都没有，只能一次次降价。
潘兆文藉此机会，给他和老婆何曼华在九龙塘加多利山，换了一套五百平左右的别墅。
去年还需要三百多万，现在一百出头就给拿下了。
何曼华很贴心，把潘母和妹妹潘兆婷一起请了过来。
她当初看上潘兆文，就是奔着这人来的，有钱，但是以她的颜值在会所碰到的富二代富一代，比他有钱有地位的比比皆是。
可何曼华还是选择了潘兆文，作为一个女人，当然希望自己男人混出名堂。
混出名堂前嫁过来叫夫妻与共，混出名堂后再嫁过来，远远没有那种家庭地位。
她现在顺利从一名会所女接待，正式成为豪门太太。
而与此同时，楼市的震荡虽然对于清水湾而言影响不大，但是总归是影响了。
骆宾从澳门回来，一百万身上只剩十几万，原本聊以慰藉的是他还有套别墅，可一百五十万购买的，现在竟然跌了三十多万。
经过数天纠结，骆宾最后一咬牙，以一百零八万的价格卖掉，转头又坐轮船去了澳门。
赌博能回本，虽然他这一年亏的时候最多，可同样也有赢的时候，甚至能一次回本十几万。
这就是赌场的可怕之处，它不会让你一输再输，对这个地方产生恐惧。
而是打两个鼻窦，给一个甜枣，总能让赌徒的那颗博弈心理持续产生作用。
骆宾现在就坚信，他一定能回本，不光会回本，甚至还能赚钱，等在赌场赚够三百万，他就收手！
京城的雪，下了一茬又一茬。
陈默这几个月没有得闲，不光得操心香江那边，还得凑空去马奎的老宅给清清雪。
屋顶的雪能有一扎多厚，连着半个月不见太阳，再不清理，说不准真的会压塌屋顶。
毕竟是当初马奎离开之前交代的事情，他为此也得了不少好东西，连着一套三进四合院。
嘎吱嘎吱踩着雪，陈默赶过去，从屋里搬出梯子，先拿竹扫帚清理浮雪，结果发现下面的雪根本扫不动。
又找了个铁锹，所有屋顶的雪清完，院子里的雪又归拢在一起，一个小时的时间就过去了。
回到家，洗洗手，从广州那边传来的传真静静放在紫檀软榻上，他还没来得及看。
这次出门算是清心，文件看多了，其实也挺累人的。
住宅之后，这几个月里下跌跌幅最大丶也最没人敢碰的就是工业资产。
82年的香江，制造业还没开始大规模北迁，新界荃湾丶葵青丶元朗一带遍布工厂。
可谈判的消息一出，没有跟着林宝华来考察内地的那些老板丶工厂主担心局势动荡，要么准备关厂，要么打算迁去东南亚，工业用地和厂房价格直接膝盖斩。
不少地块价比年初跌了六成还多，连银行都不愿意接受工业物业做抵押。
市面上没人敢接，陈默敢。
传真字很小，需要看的内容很厚实。
荃湾荃景围附近三栋连片的标准工业大厦，总建筑面积三万两千尺，带卸货平台和独立变电房，原本是一家塑胶厂的自有物业，老板准备移民英国，开价四百二十万港币甩卖。
去年年初同地段工业大厦尺价能到两百多，现在算下来每尺才一百三十出头。
陈默做出批示，可以直接全款拿下。
元朗屏山一块约五万尺的平整工业用地，带现成的水电接入，业主是一家建筑公司，资金炼快断了急着套现，报价两百八十万港币，折合每尺才五十六块，比巅峰价跌了近七成。
葵青货柜码头附近两处小型仓储物业，合计面积一万八千尺，总价一百六十五万港币，后续可以做中转仓储，收租稳定。
陈默逐字逐句地看完，同样批示可以直接全款拿下。
这几笔大宗交易下来，工业板块合计投入也才八百六十五万港元，却囤下了近十万尺的工业物业土地。
回复再以传真的形式送到广州，可陈默没想到的是，葵青货柜码头附近那两处小型仓储物业，同样有人盯着，正是长江实业的老李。
陈默笑了，去传话亭把长途电话打到广州，那边有潘兆文专门留的人接收消息。
「告诉潘兆文，加价，不要怕钱多，两百万不行三百万，三百万不行五百万，一千万都是可以商量的！」
能从老李嘴里撕下一口肉，陈默乐意多花点钱。
只是他刚说完，旁边听着的人不乐意了。
「哥们儿，咱能别吹牛逼了么。」
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